Warum Sie als Verkäufer oder Vermieter auf
unsere Leistungsgarantie vertrauen können

Beim Verkauf einer Immobilie geht es natürlich auch darum, den besten Preis zu erzielen. Der beste Preis alleine ist es aber nicht, was einen guten Immobilienmakler auszeichnet. Legen Sie auch Wert auf eine kompetente und ehrliche Beratung vor dem Verkauf? Möchten Sie mit dem Verkauf Ihrer Immobilie möglichst wenig Aufwand haben? Suchen Sie einen Partner, der wirklich für Sie da ist und Ihre Interessen vertritt? Dann sind Sie bei DÖRING IMMOBILIEN richtig, denn wir sind Profis beim Immobilienverkauf und sehen uns als Ihren Partner, der Sie von Anfang an begleitet, offen und ehrlich, kompetent und persönlich!

Bei der Vermietung von Immobilien ist der persönliche Service mindestens ebenso wichtig, denn es ist kein "in sich geschlossener Vorgang", sondern der Beginn einer oft langjährigen Geschäftsbeziehung zwischen Vermieter und Mieter. So eine Geschäftsbeziehung sollte auf einer soliden Basis begonnen werden, damit sie auch langfristig funktioniert.

„Weil es um Werte geht“ ist für uns mehr als nur ein Slogan: Es ist unsere Philosophie und der rote Faden unseres Handelns. Die Immobilie stellt einen materiellen Wert dar, doch auch die zwischenmenschlichen Werte wie Empathie und Respekt achten wir.

Natürlich sind wir auf unsere zahlreichen Auszeichnungen stolz, doch das größte Lob ist, wenn Sie zufrieden sind. Daran arbeiten wir Tag für Tag mit Herz & Leidenschaft.

1.

Persönliches Kennenlernen

Bei einem ersten, unverbindlichen Treffen lernen Sie uns und wir Sie persönlich kennen. Sie erfahren das Wichtigste über unsere Dienstleistungen, unser Know-how und unsere Arbeitsweise. Bei dieser Gelegenheit bekommen wir auch einen ersten Eindruck von Ihrer Immobilie.

2.

Beratung & Service

Wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit mit uns entscheiden, erteilen Sie uns einen sog. Makler-Alleinauftrag. Danach besichtigen wir Ihre Immobilie noch einmal umfassend und ganz intensiv und beschaffen alle relevanten Unterlagen. Wenn es nötig ist, sitzen wir dazu auch gerne einige Stunden bei den entsprechenden Behörden, um wirklich alle Informationen zu bekommen. So können wir anschließend den Interessenten eine optimale Beratung bieten und Ihren zukünftigen ‚Kunden‘ von Anfang an ein gutes Gefühl geben und fundierte Antworten liefern. Bei Bedarf beraten wir Sie gerne hinsichtlich geeigneter oder notwendiger (Renovierungs-)Maßnahmen um Ihre Immobilie in den idealen Verkaufszustand zu versetzen. Wenn Sie es möchten, stellen wir den Kontakt zu Architekten, Generalunternehmern, Handwerkern und/oder weiteren Dienstleistern her und unterstützen Sie bei der Abwicklung der eventuell notwendigen Maßnahmen.

3.

Marktpreis-Ermittlung

Anschließend erhalten Sie von uns eine realistische Marktwerteinschätzung (Verkaufspreis bzw. zu erzielender Mietpreis). Je nach Umfang und Art der Immobilie ermitteln wir den Wert intern oder greifen auf externe Gutachter und Fachleute zurück. So erhalten Sie immer eine objektive Expertenmeinung.

4.

Vermarktungskonzept & Werbung

Entsprechend Ihrer Immobilie erarbeiten wir eine Vermarktungsstrategie, erstellen ein ansprechendes und informatives Exposé und kümmern uns um die gesamte Objektbewerbung. Dabei greifen wir auf alle relevanten Medien zurück. So ist gewährleistet, dass Ihre Immobilie dem Zielpublikum optimal präsentiert wird. Die klassische Zeitungsannonce kommt dabei ebenso in Frage wie die Insertion in den führenden Immobilienportalen (u. a. immobilienscout24.de, immonet.de und immowelt.de sowie weitere Portale). Natürlich sprechen wir zuerst vorgemerkte Kunden direkt an. Häufig bewerben wir Immobilien zusätzlich über sogenannten Objektflyer und erarbeiten bei Bedarf eine umfangreiche Objektbroschüre.


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5.

Kontakte zu Interessenten

Nach der Veröffentlichung Ihres Immobilienangebotes übernehmen wir sämtliche Kontakte zu Interessenten. Hier wird auch eine erste Vorauswahl der Interessenten vorgenommen. Passt die Lage? Gibt es Besonderheiten, die erklärungsbedürftig sind? Entspricht der Mietinteressent Ihrem Wunschprofil? Kann sich ein Kaufinteressent die Immobilie leisten? Diese und viele weitere Details können bereits im Vorfeld geklärt werden.

6.

Durchführung aller Besichtigungen

Ist eine Vorauswahl getroffen, kümmern wir uns um die Objektbesichtigung mit ernsthaften Interessenten. Dabei veranstalten wir selbstverständlich keine „Sammeltermine“, sondern zeigen jedem einzelnen Interessenten Ihre Immobilie ganz ausführlich und individuell. Hier werden offene Fragen beantwortet, weitere Details besprochen und Ihre Immobilie präsentiert. Relevante Unterlagen stellen wir – sauber aufbereitet – zur Verfügung und unterstützen Kaufinteressenten (auf Wunsch) bei der Finanzierung. Im Anschluss an die Besichtigungen kümmern wir uns auch um Preisverhandlungen und einen optimalen Interessensausgleich zwischen Käufern und Verkäufern. Alle relevanten Verhandlungspunkte werden durch uns geklärt, bis zur Einigung.

7.

Bonität des Interessenten

Sowohl bei Käufern wie auch bei Mietern spielt die Bonität eine wichtige Rolle bei der Entscheidungsfindung. Selbstverständlich unterstützen wir Kaufinteressenten und deren Finanzierer mit Informationen und stellen benötigte Unterlagen zur Verfügung. So können wir - und vor allem Sie - sicher sein, dass Sie nur mit einem zahlungskräftigen Käufer zum Notar gehen um den Verkauf zu beurkunden oder einem solventen Mieter einen Mietvertrag anbieten.

8.

Begleitung zum Vertragstermin

Ob Mietvertrag oder notariell beurkundeten Kaufvertrag – Ihr Makler begleitet Sie bis zum Abschluss. Dabei sind wir bei der Klärung von Fragen behilflich und unterstützen Sie bei der Vertragsgestaltung. Natürlich sind wir dazu auch mit Fachleuten (Notare, Rechtsanwälte für Immobilienrecht oder Mietrecht) bestens vernetzt.

9.

Übergabe der Immobilie

Am Ende jedes Vertragsabschlusses steht die Übergabe der Immobilie an den neuen Eigentümer oder Mieter. Ihr Ansprechpartner ist auch hier gerne vor Ort und agiert als Vermittler. Erst, wenn alle Vertragsparteien „glücklich und zufrieden“ sind, ist unsere Arbeit erledigt.

 


 

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Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung und besprechen alle Details mit Ihnen. Nehmen Sie jetzt Kontakt mit uns auf.

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Ihr Ansprechpartner

B-Doering-web
Bernhard Döring
Immobilienfachwirt (IHK)
Tel.: 08131 / 6128-15
info@doering-immo.de

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