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Haus verkauft

Die Ursprünge des Hauses liegen in den 1930er Jahren, als das Haus als Landarztvilla erbaut wurde. Im Jahr 2000 wurde das gesamte Gebäude optisch und energetisch modernisiert und mit einer äußerst gehobenen Ausstattung aufgewertet. Das Gesamtgrundstück ist 1.776 qm groß und als Bestandsgebäude mit einem repräsentativen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bebaut, der durch einen Wintergarten (~2002) ergänzt wurde. Ebenso wurden eine Dreifachgarage (BJ 2000) sowie ein überdachter Außen-Pool (~2003/2004) errichtet. Der Garten ist mit altem Obstbaumbestand bewachsen. Über den Haupteingang erreichen Sie einen großzügigen Flur mit eingebauter Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Einliegerwohnung mit Diele (4,42 qm), Küche (4,72 qm, inkl. hochwertiger Einbauküche), Wohnzimmer (18,71 qm), Duschbad (3,57 qm) und Schlafzimmer (15,36 qm). Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgelegt, Flur, Küche und Bad sind wertig gefliest. Im Haupthaus erwartet Sie nach dem Windfang der großzügige Flur über den Sie sowohl das Obergeschoss erreichen, wie auch die gemütliche Stube (22,68 qm) mit Kachelofen und die Küche (21,35 qm) mit hochwertiger Einbauküche. Angeschlossen an die Küche und die Stube befinden sich das Wohnzimmer (30,10 qm) und der Essbereich mit offenem Kamin (21,15 qm). Von hier aus geht es direkt weiter in den äußerst großzügigen Wintergarten (47,57 qm), der zum Garten hin außerdem über eine überdachte Terrasse (22,73 qm) verfügt. Im Obergeschoß findet jeder seinen Platz: Im östlichen Teil befinden sich zwei Kinderzimmer (35,37 ggfs. teilbar + 17,23 qm) die über den Flur mit dem Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC und Fenster) und dem Abstellraum (Küche vorbereitet) verbunden sind. Dieser Bereich könnte auch als eigene "Teenie-Wohnung" abgegrenzt werden. Im westlichen Teil befindet sich das Elternschlafzimmer mit Bad "en suite", das über zwei Waschbecken, eine große Dusche, eine Badewanne und eine Sauna verfügt. Über den Treppenbereich erreichbar ist sowohl der Hauswirtschaftsraum hier im Obergeschoß wie auch die riesige Galerie im Dachgeschoss. Auch das Dachgeschoss könnte in einzelne Räume unterteilt werden und als Büro, Atelier, weiteres Kinderzimmer oder Gästebereich dienen. Der großzügige Garten erstreckt sich sowohl über die Südseite des Hauses wie auch die Nord-Ost-Seite. Hier befindet sich das große, überdachte Schwimmbad, eine große und ebenfalls überdachte Terrasse, ein Freisitz und auch der Zugang zur Dreifachgarage. Das Haus ist beinahe vollständig unterkellert, lediglich die Einliegerwohnung ist nicht unterkellert.
  • Altomünster
  • 464,50 m² Wohnfläche
  • 9 Zimmer
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