ReferenzenWir zeigen Ihnen einen Auszug erfolgreich vermittelter Immobilien

Haus verkauft

Über den großzügigen Vorraum mit Platz für die Garderobe und Zugang zum Gäste-WC/Duschbad erreichen Sie die Räume im Erdgeschoss. Neben der Arbeitsküche (inkl. Küchenzeile m. Elektrogeräten) befindet sich hier auch das äußerst geräumige Wohnzimmer (ca. 32 m2) mit Essbereich und Zugang zur West-Terrasse. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafräume: Zwei Kinderzimmer (ca. 11,97 bzw. ca. 12,24 m2) sowie das Elternschlafzimmer (ca. 14,95 m2) sowie das Haupt-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Fenster (abgebildete Badezimmermöbel sind inkl.). Im Untergeschoss erwartet Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungskeller ein großer Hobbyraum und zusätzliche Abstellfläche. Zum Haus gehören neben einem separaten Abstellraum, der gemeinschaftlich mit einem Nachbarn genutzt wird auch ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage sowie ein Außenstellplatz.
  • Bergkirchen
  • 104 m² Wohnfläche
  • 4 Zimmer

Wohnung verkauft

Gut geschnittenes 1-Zi-Appartment zur Kapitalanlage Die aus zwei Wohnblöcken bestehende Wohnanlage mit insgesamt 77 Wohneinheiten wurde auf einem knapp 6.200 m² großen Grundstück im Jahre 1966 errichtet und laufend von einer erfahrenen Hausverwaltung betreut und instandgehalten. Die Wohnung verfügt über einen Flur, einen kleinen Abstellraum, ein 2019 modernisiertes Badezimmer mit Dusche, eine kleine abgetrennte Küche mit Einbauküche sowie einen geräumigen Wohn-/Schlafbereich mit Ausgang auf den Balkon. Ein kleiner Kelleranteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein eigener Waschmaschinenanschluss ist im gemeinschaftlichen Waschkeller vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß und ist seit September 2019 zu 275 € kalt (zzgl. NK) an einen jungen Mann vermietet, der gerne in der Wohnung wohnen bleiben würde. Die Wohnung eignet sich daher hervorragend für Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen betragen jährlich 275 € x 12 = 3.300 € Bei einem Kaufpreis von 89.500 € ergäbe sich damit eine Bruttomietrendite von 3,69%. Von den aktuell 97 € Hausgeld sind ca. 61 € umlagefähig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses etwas Vorlaufzeit für die Vereinbarung von Besichtigungen benötigen. Aus Diskretionsgründen können wir keine Innenaufnahmen zur Verfügung stellen. Wir übersenden Ihnen aber gerne nach schriftlicher Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten ein aussagekräftiges Exposé und können Ihnen vorab bereits einen virtuellen 360°-Rundgang ermöglichen.
  • Burghausen
  • 36,24 m² Wohnfläche
  • 1 Zimmer

Haus verkauft

Das Erdgeschoß des Hauses erreichen Sie durch den Windfang am Eingang. Von hier aus gelangen Sie direkt in die großzügige Essdiele (ca. 14,56 qm) und die angeschlossene Küche (7,81 qm). Natürlich befindet sich im Erdgeschoß auch eine kleine Garderobe (ca. 1,72 qm) und ein Gäste-WC (ca. 1,96 qm) sowie das herrlich geräumige Wohnzimmer (ca. 25,75 qm) mit Zugang zum Süd-West-Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier Schlafräume (Kind 1: ca. 9,82 qm; Kind 2: ca. 11,28 qm; Eltern: ca. 14,45 qm; Kind 3: ca. 10,88 qm) und das Haupt-Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (ca. 3,55 qm). Das Eltern-Schlafzimmer hat Zugang zum Süd-West-Balkon mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoß hält noch zwei weitere Zimmer (12,38 qm + 16,86 qm) mit charmanten Dachschrägen bereit. Hier lässt sich ein Gästezimmer, ein Home-Office, ein Hobbyraum oder auch ein weiteres Kinderzimmer einrichten und wunderbar nutzen. Auch im Dachgeschoss befindet sich ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, WC und Handwaschbecken (ca. 3,09 qm). Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume, die derzeit als Vorratsraum, Hobbykeller und Waschküche genutzt werden. Natürlich befindet sich hier auch der Heizraum mit der modernen Gas-Zentralheizung. Der Garten ist natürlich bewachsen und kaum direkt einsehbar. Er hat einen externen Zugang, so dass Gartenabfälle ohne Schwierigkeiten abtransportiert werden können.
  • Puchheim
  • 146 m² Wohnfläche
  • 7 Zimmer

Wohnung verkauft

Über den Flur erreichen Sie alle Räume dieser toll geschnittenen Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befinden sich ein Abstellraum, Platz für eine Garderobe und das Badezimmer mit Fenster und Wanne. Nach Westen befindet sich das großzügige Wohnzimmer (ca. 26 qm) mit Zugang zum Balkon. Nach Osten ausgerichtet befindet sich die Küche mit Platz für einen Esstisch (ca. 12 qm). Im südlichen Teil der Wohnung sind das Kinder- / Arbeits- / Gästezimmer (ca. 14,5 qm) sowie das Elternschlafzimmer (ca. 14,7 qm). Das Badezimmer ist gefliest, Küche, Flur und Kinderzimmer sind mit Laminat ausgelegt. Im Schlafzimmer ist ein Korkboden vorhanden und das Wohnzimmer verfügt über einen tollen Parkettboden. Im Badezimmer ist zusätzliche eine elektrische Fußbodenheizung vorhanden. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und sehr sauberen Zustand.
  • Dachau
  • 82 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer

Büro/Praxis vermietet

Wunderschönes Laden-Büro im Erdgeschoss mit zusätzlicher, heller Fläche im Untergeschoss. Die Bürofläche im Erdgeschoss, mit zusätzlichem Raum (Tageslicht) im Untergeschoss, bietet sich ideal als äußerst repräsentativer Standort in einer Top-Lage an. Ob Rechtsanwalt oder Werbeagentur, Steuerberater oder Reisebüro - hier können Sie sich auf rund 113 qm und zwei Ebenen voll entfalten. Die Fläche im Erdgeschoss beträgt rund 82 qm. Im Untergeschoss erwarten Sie etwa 31 qm. Welche Pläne haben Sie? Die Möglichkeiten sind umfangreich. Der vordere Teil des Büro mit einer Schaufensterlänge von rund 13 Metern und direktem Zugang auf den Gehweg ist ein idealer und repräsentativer Raum für Arbeitsplätze und Kundenempfang. Der hintere Teil ist zusätzlich durch das Treppenhaus erreichbar und verfügt über den Treppenabgang zum Untergeschoss. Der Bereich im Untergeschoss ist mit großen Fenstern ausgestattet, dadurch sehr hell und zum Beispiel für Besprechungen bestens geeignet. Ein separates Kellerabteil gehört selbstverständlich zum Mietobjekt. Dieses ist sowohl über das Treppenhaus wie auch durch das Untergeschoss der Einheit erreichbar. Der Innenhof steht den Mietern als Parkplatz zur Verfügung. Der Ladenfläche sind 2 Stellplätze zugeordnet.
  • Dachau
  • 113,14 m² Bürofläche
  • 113,14 m² Nutzfläche

Wohnung verkauft

Diese schöne Wohnung ist ideal geschnittene für modernes Wohnen. Der helle Wohn-/Essbereich (ca. 18 qm) ist mit einer Küchenzeile (inkl. Kühlschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld; keine Spülmaschine) ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen West-Balkon (ca. 5 qm) mit Blick auf die hauseigene Grünanlage. Auf dem Balkon ist ausreichend Platz für eine Sitzgruppe für gemütliche Abende oder das gemeinsame Frühstück. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das praktische Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC und einem Handwaschbecken sowie modernen Markenarmaturen ausgestattet und hell gefliest. Die Wohn-/Schlafräume sowie der Flur sind mit einem massiven Eiche-Parkett (geölt) ausgelegt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil (Nr. 10), ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Waschkeller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (Kaufpreis: 20.000,00 EUR). Die Wohnung ist mietfrei und kann sofort selbst bezogen werden. Aufgrund der guten Lage und Infrastrutkur sowie des Zustands und der Ausstattung der Wohnung ist auch eine Vermietung kurzfristig realisierbar.
  • Dachau
  • 41,25 m² Wohnfläche
  • 2 Zimmer
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